火灾自动报警系统的维护周期是多久？

火灾自动报警系统维护周期分类说明

1. 日常巡查

火灾报警控制器、联动控制设备：每日巡查1次设备运行情况，确保24小时连续正常运行。

消防控制室值班：实行24小时专人值班制度，每班不少于2人，及时处理各类报警、故障信息。

2. 月度检查测试

功能测试：每月检查测试1次火灾报警控制器、联动控制设备的报警、联动控制、显示、打印等功能；每月抽查测试1次火灾报警探测器、手动报警按钮、警报装置的报警、警报功能（抽查比例通常为10%，具体以当地规定为准）。

备用电源：每月检测切换1次主、备电源，确保切换正常。

消防广播与通讯：每月检查测试1次消防专门电话、重要场所对讲电话、对讲电话主机、播音设备、扩音器、扬声器的联动、强制切换功能，并测试音量。

3. 季度维护

备用电源与蓄电池：每季度对备用电源、蓄电池进行充放电试验1次，检查电池容量及充电性能；同时对蓄电池表面进行除尘。

防排烟系统：每季度检查测试1次防排烟风机、排烟阀的联动功能，核对排烟风速是否符合设计要求。

防火分隔设施：每季度抽查测试1次防火门的启闭功能、防火卷帘的手动和自动控制功能、电动防火阀的联动关闭功能。

应急照明与疏散指示：每季度测试1次切断正常供电后的应急照明和疏散指示标志，测量其照度和供电持续时间（不应低于规范要求的90分钟）。

4. 年度维护与检测

各方面功能检测：每年进行1次以上的建筑消防设施各方面功能检测，包括火灾自动报警系统所有组件（如探测器、控制器、联动设备等）的功能验证，确保系统整体运行正常。

探测器清洗：探测器投入运行2年后，每3年由专门清洗单位进行1次各方面清洗（如感烟探测器的光学透镜、滤网等部件），去掉积灰和污染物，确保探测灵敏度。

机柜维护：每年对火灾报警控制器、联动控制设备的机柜内部进行1次除尘，清理灰尘和杂物，避免电路短路或散热不良。

联动功能测试：每年对消防联动功能进行各方面测试，包括自动和手动打开排烟阀、关闭电动防火阀和空调系统、启动消防水泵、迫降消防电梯、切断非消防电源等功能，验证系统联动逻辑的正确性。

备注

以上维护周期均符合国家及地方消防技术规范（如《火灾自动报警系统施工及验收标准》GB 50166、《建筑消防设施维护管理规定》等）及常见地方标准（如北京、宜春等）的要求。

实际维护中，应根据系统使用环境（如粉尘、潮湿、高温等）、设备老化情况及厂家说明书适当调整维护频率，确保系统始终处于良好运行状态。

所有维护工作应做好记录，包括维护时间、内容、结果及参与人员签名，存档时间不少于5年。