建筑消防设施检测的注意事项

建筑消防设施检测是确保消防设施在火灾发生时能够有效运行的关键环节，需严格遵循相关规范（如《建筑消防设施的维护管理》GB 25201、《火灾自动报警系统施工及验收标准》GB 50166等），并注意以下核心事项：

一、检测前准备

资质与人员要求

检测部门须具备相应资质，检测人员需持证上岗（建（构）筑物消防员职业资格证）。

明确检测范围（如火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、防排烟系统等），制定详细检测方案。

资料核查

收集建筑消防设计文件、竣工图纸、设施产品合格证、维保记录等，核对设施型号、数量与设计要求是否一致。

二、分系统检测注意事项

1. 火灾自动报警系统

探测器功能：测试烟感、温感、手动报警按钮的响应灵敏度，避免用高浓度烟雾/高温直接喷射（易损坏元件）；测试后需复位并记录报警位置。

联动控制：验证报警后是否自动启动声光警报、应急广播、防排烟系统、非消防电源切断等功能，注意区分“自动”与“手动”模式的逻辑关系。

线路与接地：检查线路是否穿管保护、有无短路/断路，接地电阻需符合规范要求（≤1Ω或4Ω，依系统而定）。

2. 自动喷水灭火系统

水源与水泵：测试消防水池/水箱水位、水压是否达标；手动/自动启泵时观察压力变化，确保水泵无异常振动或异响。

喷头与管网：检查喷头是否被遮挡、污染或腐蚀，管网有无漏水；测试末端试水装置时，需记录出水压力、流量及水流指示器、压力开关的动作信号。

报警阀组：验证湿式报警阀的压力开关动作是否直接连锁启泵，水力警铃是否在15m内清晰听到（响度≥70dB）。

3. 消火栓系统

室内消火栓：测试栓口压力（充实水柱长度需满足建筑高度要求，如高层民用建筑≥13m），检查水带、水枪是否完好，接口密封性是否良好。

室外消火栓：测试取水压力及流量，确保阀门开启灵活，周边无堆物影响使用。

水泵接合器：检查标识是否清晰，测试与室内系统的连接可靠性（可通过消防车供水模拟）。

4. 防排烟系统

风机与风口：手动/自动启动送风机、排烟机，测试风量、风压是否符合设计值；检查排烟口、送风口的开启状态及信号反馈是否正常。

防火阀与排烟防火阀：测试温度熔断器动作（如70℃/280℃）是否能自动关闭阀门并联动停风机，阀门关闭信号需反馈到报警系统。

挡烟垂壁：验证电动挡烟垂壁的下降速度、高度及信号反馈，手动操作需顺畅无卡滞。

5. 应急照明与疏散指示

照度与持续时间：测试断电后应急照明的照度（如疏散走道≥1lx，楼梯间≥5lx）及持续照明时间（≥30min/90min，依建筑类别而定）。

指示方向：检查疏散指示标志的方向是否与疏散路线一致，有无破损或遮挡；测试智能疏散系统的动态指示功能。

四、检测后工作

复位与恢复

将所有测试设备恢复到正常工作状态（如复位报警控制器、关闭试水阀、重启切断的非消防电源），清理现场残留物（如测试用的烟饼、水渍）。

向建筑管理单位出具《消防设施检测报告》，明确合格项、不合格项及整改建议，要求限期复检。

隐患整改跟踪

对重大隐患（如水泵无法启动、报警系统瘫痪）需立即告知管理单位停用相关区域，并上报消防救援部门；跟踪整改进度，直到复检合格。

提醒管理单位加强日常巡查（如每日检查报警控制器有无故障点、每月测试水泵启动），避免“重检测、轻维护”。