北京建筑消防维保方案单位

1）触发自检键，对面板上所有的指示灯、显示器和音响器件进行功能自检。2）消防维保方案单位切断主电源，查看备用直流电源自动投入和主、备电源的状态显示情况。3）用万用表测量火灾报警控制器的联动输出信号。4）系统复位，恢复到正常警戒状态。5）在备用直流电源供电状态下，进行断路故障报警及火警优先功能、二次报警功能检测：①模拟探测器、手动报警按钮断路故障，查看故障显示。②断路故障报警期间，采用发烟装置或温度不低于54℃的热源，先后向同一回路中两个探测器施放烟气或加热，建筑消防维保方案查看火灾报警控制器的火警信号、报警部位显示及记录。每个探测器检测后，只消音，不复位。

建筑消防设施检测巡查一般要求（1）消防维保方案单位依照有关规定每日进行防火巡查的单位和设有电子巡更系统的单位，应将建筑消防设施巡查部位纳人其中。其他单位建筑消防设施巡查应当每周至少一次（2）建筑消防设施电源开关、管道阀门，均应指示正常运行位置，并标识开关的状态；对需要保持常开或常闭状态的阀门，应当采取铅封、标识等限位措施。（3）建筑消防维保方案应明确各类建筑消防设施巡查部位和内容，并填写记录。

1. 中继模块一般用于在系统通信距离过远的情况下，可以延长总线的通信距离，建筑消防维保方案同时可以增强系统的抗干扰能力。消防模块是火灾报警系统的桥梁，起着至关重要的作用，随着人们对消防安全的日益重视，模块的应用会越来越多，功能也会越来越完善。2.输入模块用于接收信号输入将输入的设备作为火灾报警系统的一部分，有些生产厂家称之为中继模块，根据输入信号的不同输入模块又可分为开关量输入和模拟量输入两种。3. 建筑消防维保方案输出模块用于控制某些设备的启停或者切换，不接收信号输入一般用于控制无信号反馈的设备，比如广播、声光警报器、警铃等等设备。

消防安全评估是指消防安全评估机构提供的一种服务活动，具体为消防维保方案单位对社会单位、场所、是分析消防安全状况、查找当前消防工作薄弱环节的有效手段。建筑消防维保方案根据不同的火灾风险级别，部署相应的消防救援力量和建设城市消防基础设施。按评估客体的性质可以分为建筑物的消防安全评估、单位消防管理制度的评估、单位消防设施设备情况评估、人员消防安全知识技能评估等及部分，具体在针对单位评估情况时选择，一般都会进行整体评估。这样才能真正的给出符合单位实际情况的评估结果，其报告书和解决方案才能真正起到作用。

1. 使用红外测温仪可以对异常发热部位进行温度测试，进行电接触部分及热 表面部位的点状测温，运用对比法判断设备正常温升或故障。常用型号有F68、F572、KR90等。2. 消防维保方案单位使用红外热像仪可以进行自动扫描，检查温度、识别温差变化，确定火灾 的隐患部位及性质可对重点电气线路和设备的发热部位摄取热像图。 3. 使用超声波泄漏检测仪对由高阻接地、导线虚接、绝缘破损漏电、接头接 触不牢及闷顶内线路、混凝土内线路、埋地电缆线路或局部电磁场高升形成的火花放电漏电的电气装置进行探测。

建筑消防设施，是指火灾自动报警系统、自动灭火系统、消火栓系统、防烟排烟系统以及应急广播和应急照明、安全疏散设施等。建筑消防维保方案技术服务机构，是指依法设立，依据有关消防法律法规和技术标准，接受社会单位或者个人的委托，提供建筑消防设施检测技术服务，并独立承担相应法律责任的法人。进行年度建筑消防维保方案，是法律规定保证建筑消防设施完好有效的重要手段。为保证建筑场所的安全，相关职能部门、检测机构以及业主单位应互相配合，共同努力，严格落实和执行相关的法律法规及技术标准，最大可能地消除火灾隐患，开展好建筑消防设施年度检测工作，保证建筑物的消防安全。